一、地理位置
不同地区的屋顶出租价格差异较大。在经济发达的一线城市，如北京、上海、深圳等地，由于土地资源稀缺，商业活动频繁，屋顶出租价格相对较高。而在二三线城市或者经济发展相对较慢的地区，屋顶出租价格则会较为亲民。
在一线城市的繁华商业区域，屋顶可能因为其高曝光度和潜在的商业价值，每平方米每月的出租价格能达到几十元甚至上百元。而在一些小城市或者郊区，可能每平方米每月的价格只有几元到十几元。
二、屋顶面积和形状
屋顶的面积大小和形状也会对出租价格产生影响。面积越大的屋顶，通常出租价格会更高，但单位面积的价格可能会有所优惠。
规则形状的屋顶，如方形或矩形，更容易规划和利用，因此在出租价格上可能会有一定优势。而不规则形状的屋顶，可能由于施工和利用的难度增加，导致出租价格相对较低。
如果是大面积且规则的屋顶，例如 1000 平方米以上的方形屋顶，每平方米每月的价格可能在 10 – 20 元之间。而较小面积且不规则的屋顶，如 200 – 500 平方米的异形屋顶，价格可能在 5 – 15 元每平方米每月。
三、屋顶的设施和条件
屋顶的现有设施和条件也是决定出租价格的重要因素。如果屋顶已经配备了完善的水电设施、防护栏杆、楼梯通道等，那么出租价格会相应提高。
具备良好防水和承重能力的屋顶，能够满足更多的使用需求，如安装大型设备或建设较重的建筑物，这样的屋顶出租价格会高于条件一般的屋顶。
拥有完善设施且条件优越的屋顶，每平方米每月的价格可能在 15 – 30 元。而设施简陋、条件较差的屋顶，价格可能在 3 – 10 元每平方米每月。
四、租赁用途
屋顶的租赁用途对价格影响显著。如果用于安装通信基站、光伏发电等，由于对屋顶的要求相对较低，价格可能较为适中。
若用于建设商业场所，如露天餐厅、酒吧或者观景台等，由于商业价值较高，出租价格会大幅提升。
用于通信基站的屋顶，每平方米每月的价格可能在 5 – 15 元。而用于商业经营的屋顶，价格可能在 20 – 50 元每平方米每月。
五、租赁期限
租赁期限的长短也会影响屋顶出租价格。长期租赁，如 5 年以上，业主可能会给予一定的价格优惠。
短期租赁，如 1 – 2 年，由于不确定性较大，业主为了降低风险，出租价格可能会相对较高。
长期租赁的屋顶，每平方米每月的价格可能会比短期租赁低 1 – 3 元。
综上所述，屋顶出租价格受到多种因素的综合影响，没有一个固定的标准。在实际租赁过程中，需要根据具体情况进行协商和确定。
