一、农用地
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
1. 耕地：是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度＜1.0 米，北方宽度＜2.0 米固定的沟、渠、路和地坎（埂）。
2. 林地：是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，不包括居民绿化用地，以及铁路、公路、河流沟渠的护路、护岸林。
3. 草地：是指生长草本植物为主的土地。
4. 农田水利用地：是指农田排灌沟渠及相应附属设施用地。
5. 养殖水面：是指人工开挖或天然形成的用于水产养殖的水面及相应附属设施用地。
二、建设用地
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
1. 城乡住宅和公共设施用地：包括城镇住宅用地、农村宅基地、公共服务设施用地等。
2. 工矿用地：指工业用地和矿业用地，如工厂、矿山等用地。
3. 交通水利设施用地：包括铁路、公路、港口、机场、管道运输等交通设施用地，以及水库、水闸、渠道等水利设施用地。
4. 旅游用地：指用于开展旅游活动的土地，如风景名胜区、旅游度假区等。
5. 军事设施用地：用于军事目的的各类设施用地。
三、未利用地
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩等。
1. 荒草地：指树木郁闭度＜10%，表层为土质，生长杂草的土地。
2. 盐碱地：是指表层盐碱聚集，生长天然耐盐植物的土地。
3. 沼泽地：指经常积水或渍水，一般生长沼生、湿生植物的土地。
4. 沙地：指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。
5. 裸土地：指表层为土质，基本无植被覆盖的土地。
6. 裸岩：指表层为岩石，基本无植被覆盖的土地。
土地性质的划分对于土地的规划、利用、管理和保护具有重要意义。不同性质的土地在使用上有着不同的规定和限制，以确保土地资源的合理利用和可持续发展。同时，随着经济社会的发展和土地利用的变化，土地性质也可能会发生转变，但这种转变需要经过严格的审批和规划程序。
