菏泽牡丹区核心商业资产推介材料项目名称：菏泽牡丹区楼底商资产核心资产地址：菏泽市丹阳路与和平路交汇处，南邻菏泽市政府，北向牡丹广场，东临赵王河，地理位置及其优越。同时，周边有中华路、中山路等城市主干道，路网密集，出行效率高。资产类型：商业类优质资产，涵盖 1-5 层部分经营面积，产权清晰，无复杂权属纠纷。核心资产规模：总建筑面积 4104.87㎡，其中 1 -2层商业面积 1660.67㎡，3-5 层商业面积 2444.29㎡，楼层分布合理，空间规划适配银行等大型商业机构使用需求。估值与交易信息：资产预估出售总价4914万元，资产出售总价 3750 万（价格可谈），收购后可由银行整租运营，年租金约 300 万，租期长达十年，投资回报稳定，适配投资收购、长期持有运营等多元需求。交易背景：优质商业资产直接处置，资产证件齐全，交易流程规范，无隐性风险，为投资者提供安全可靠的资产配置选择。另外，春节前全款购买者享极低优惠价格。158****7812