《中国商业地产危盘实操解码系统》创始人=商业地产医生林海彬指出商业地产死盘核心病因:一：政府盲目规划，政绩/面子工程所致商业地产失败；二：开发商盲目规划、建设（模仿、生搬硬套、只重技术规划忽略商业功能规划等）所致商业地产失败；三：漠视竞争项目，市场及消费者需求，项目定位不精准所致商业地产失败；四：商业业态组合、布局、人车流动线、导视系统等不合理所致商业地产失败；五：一厢情愿招商、根本不了解业态及商家需求而盲目招商， 只重数量不重质量，为填场而招商的不专业行为所致商业地产失败；六：自我感觉良好期望租金过高吓跑优质商家，难以吸引大型商家导致无主力带动人气所致商业地产失败；七：全部销售或大量无专业租售比、甚至采用过高回报率返租模式散售商铺后导致无法统一经营管理及返租财务压力所致商业地产失败；八：视商业运营管理为物业管理的粗浅意识所致商业地产项目后期运营失败。商业地产医生林海彬微信185****8032