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项目名称：西杭美丽乡村项目地点：北京市大兴区工程内容：一期20万平方米村民回迁安置房，61万平方米大兴机场职工家属楼，120万平方米大兴机场物流园。一、一期总投资壹佰亿元人民币，青云店镇西杭子村总共土地2000亩，每期500亩，分四期建设完，每期建筑面积81万平方米，四期总建筑面积324万平方米二、一期村民回迁安置房政府按每平方米1.5万元回购，大兴新机场家属楼按2.2万每平方米回购，物流园按1.2万平方米回购。三、一期用款壹拾亿元人民币，用款计划：交镇政府财政两亿元做项目保证金，交完保证金后，政府负责补办未完善手续，每亩土地补交陆拾万土地出让金，政府从新补发土地证和规划许可证。四、总公司和青云店镇政府签订的联合开发建设协议长期有效，2000亩土地开发建设完本协议终止。五、北京市政府北京市规划委员会会议纪要《关于大兴区青云店镇总体规划专题审查纪要》有效文件。北京市国土资源局关于大兴区青云店镇批复文件（京国土规划112号文件）继续有效。北京市规划委、绿化委、环保委、人防办、文物局、交通委文件都继续有效，就是土地证规划证以新补办的为准。六、一期村民回迁安置房按政府文件规定，每平方米按1.5万元回购，政府按15%给利润，每平方米利润1750元，利润20万平方总利润3.5亿元利润；大兴新机场家属楼土地费1.1万元，6000元建筑安装费加上税收每平米1000元，总成本每平米1.8万元，机场回购价每平米2.2万元，利润每平米4000元，一期纯利润24亿元，加上3.5亿元，一期总利润贰拾柒亿伍仟万元（¥27.5亿元）。七、一期10亿元用途交政府押金2亿元，交土地出让金3亿元，5个亿做开工费用，还款计划用一期总利润27.5亿元，用10亿元还清10亿元用款，剩余利润17.5亿元付给建筑安装费。八、售房款大兴新机场每平方米2.2万元X61万平方米＝134.2亿元，村民安置房每平米1.5万元X20万平方米＝30亿元，30亿元一期销售金额164.2亿元，物流园单计算成本。九、按照纯利润27.5亿元，投资方投资10亿享有20%利润，投资方二年享有5.5亿元利润，政府15%利润3.5亿元，甲方享有利润55%利润，甲方享有17.5亿利润，甲方先期投资2.8亿元，按审计报告为准。十、甲方按照投资小利润大的方法管理，让利润最大化。其余按照中国城乡住宅建设部批复为准；按照北京市大兴区规划局批复为准；按照北京市大兴区国土资源局批复为准；按照国家定额结算为准。有能出资合作的可以研究研究。联系153********

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