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地产转型康养开发模式不是简单的附加，更不是浅层次的定位原创 新伟养老杂谈 新伟养老杂谈 2024-05-09 19:44 河南 1人听过图片以地产开发为经营基础的养老配套运营服务，均被社会统称为养老地产开发项目，为了突出房地产做配套养老的增值服务价值，开发者在项目规划设计方案阶段，把养老配套设施建设区位规划在项目地块的边方位比较普遍，把养老配套设施建设区位规划在项目的出入口方位的现象也比较多，同时配置上其他配套服务项目有：商业文化街、日常消费零售街、康体保健服务中心、医疗康复中心、老年大学、度假旅居公寓和酒店以及农耕采摘乐园等建设项目，应是当下房地产转型养老而被称为养老地产的开发模式。图片对项目规划出的商业文化街所涉及到的服务项目有：生活超市、精品店、水果店、奶茶店及餐厅等；在日常消费零售街涉及到的服务项目有：农贸市场、干果行、小吃店及各种小食品专卖店与基本生活密切相关的商业配套设施和服务网点等；在康体保健服务中心涉及到的服务项目有：养生服务设施、运动健身服务设施、休闲娱乐服务设施、温泉疗养洗浴中心、有氧锻炼室、室内游泳馆、多功能体育场、室内跑道、体操房等；在医疗康复中心涉及到的服务项目有：医院或社区门诊、康复理疗、卫生保健、疗养型健身器械等服务区位；在老年大学涉及到的服务项目有：雕刻、陶艺、绘画、摄影、京剧、文学、地理学和手机及其它软件应用等多种课程教学；还有配套的图书馆等各项活动室。有的还设计了度假旅居公寓项目的服务内容为：联盟旅居服务、度假旅游服务及分时度假服务等；在配套的酒店服务项目中，除了为考察项目者和看望老人者提供便捷住宿条件外，就是为项目周边做边界经济的住宿者提供方便；在农耕采摘乐园的规划建设中，基本上都是围绕着老有所为、老有所乐以及让老人在活动中产生创收价值与康养益处的服务核心而设。图片而医疗康复中心担负着养老地产项目的整个医疗康复服务工作，拓展出的服务内容有“家庭病房”、“签约医生”和医务人员上门服务，并配备有救护车及其它救援设施，既为养老落实到了保驾护航的作用，更为房地产的营销赋予了增值服务。图片在规划设计养老公寓时，将养老公寓靠近小区出入口或边沿布置，设为专门独立楼栋，明确功能分区、动静分区的合理布局；在交通组织的流畅性赋予便捷功能，明晰标识系统的连续性；既利于人员、车辆(例如救护车)出入近便，也可在养老公寓底层设置商业门面或其他公共设施，便于养老公寓进行单独管理创造有利条件。图片保证机构养老用房有充足的阳光照射时间，冬天满窗日照不宜小于2h，公共配套服务设施宜与机构养老就近设置；还有居家养老、社区住宅及公建设施的配套楼栋，均应考虑阳光充足的照射。避免“兵营”式排列，缺乏层次感；设置主题公园、小桥流水、丘地走势呈流线型或围合式布置，使之高低错落有致、达到移步异景的园林效果。在养老地产项目内建造低层、多层、高层、别墅群等楼栋，形成错落有致的建筑群及独特立体空间。图片机构养老建筑的主要出入口不宜开向城市主干道；货物、垃圾、殡葬等运输宜设置单独的通道和出入口；道路宜实行人车分流，除满足消防、疏散、运输等要求外，还应保证救护车辆通畅到达所需停靠的建筑物出入口；设置机动车和非机动车停车场；在机动车停车场距建筑物主要出入口应设置供轮椅使用者专用的无障碍停车位，并与人行通道衔接，具有明显的标志。图片规划出适宜老年人休闲、健身、娱乐等活动的室外活动场地，人均面积不应低于1.2㎡，排水畅通，并采取防滑措施；设置观赏水景的水池水深不宜大于0．6m，并应有安全提示与安全防护措施；对集中的室外活动场地附近应设置公共厕所，且应配置无障碍厕位；还应规划出适合老人专用的晒衣场地等配套服务措施的服务项目。图片综上所述，是当今社会经常惯用的项目规划实施方案，无论是源自策划公司的指导意见，也不管是来自其他单位的统筹开发而做出的规划设计方案，不但不能使此类养老地产项目创造出倍增收益，或许还将会因此为经营房地产创收造成雪上加霜的被动局面。如需改善养老地产的经营现状，如需创造出养老地产的倍增收益效果，如需实现房地产的库存量达到快消去消化实施目标，敬请关注“新伟养老杂谈”、“新聊养老”、“华佑和寿养老盈利模式策划和运营”的公众号，也可直接到华佑和寿养老服务有限公司进行交流。图片一、养老66921商业模式孵化器 1.如果你正在筹建养老项目初期，华佑和寿养老公司可为你项目创造出具有行业标杆价值的案例。 2.华佑和寿养老公司创始人具有操盘养老项目的全盘运营能力，包括但不限于立项、策划、筹建、规划、服务、运营等全面经营。 3.如你还在为养老项目曾经实施集资款返佣压力而愁眉不展时，华佑和寿养老公司拥有诊断治疗能力，如有需求可到华佑和寿养老公司详谈。 4.无论是房地产、文旅地产、田园综合体、养老综合体及医养结合体等类地产项目，由于销售困难而致使项目瘫痪或处在烂尾状态，如有变现需求可到华佑和寿养老公司详谈。 5.因养老项目销售困难致使经营难以维持，如想在最短时间创造出销售佳绩，并且还能在低成本投资的情况下实现，可到华佑和寿养老公司详谈。 6.由于受制养老行业的常规运营组织结构所限，致使养老项目的运营成本一直处于入不敷出的经营状况，华佑和寿养老公司拥有切割其痛点的“手术”和治疗方法。 7.如你有房地产项目而没有销售能力，华佑和寿养老公司可为你的房地产项目赋能出快速去消化的销售能力，具体合作方法可到公司详谈。二、家政业务 1.专业服务于郑州市区的华寿（郑州）家政服务有限公司，是一家专业从事家政服务的企业，业务涉及家庭保洁、装修拓荒、家务劳动、上门做饭、伺候老人和小孩、月嫂、家庭保姆等雇佣服务。 2.为业主需求家政保姆人员作穿针引线，为家政保姆人员作牵线搭桥；只要你有需求，华寿家政公司就为你提供力所能力的尽心服务。图片图片图片图片图片新伟养老杂谈 感谢您的赞赏！ 阅读 120​人划线

养老项目解读会诊赋能手册寻找有缘人原创 新伟养老杂谈 新伟养老杂谈 2024年10月07日 21:43 河南 2人听过自华佑和寿养老公司成立以来，备受社会各界人士的关注，也曾经在社会上引起了不少各种各样的争议，总体来讲，说华佑和寿养老公司好的比较少，而说不好的人比较多。无论是说华佑和寿的好还是不好，但有一点是值得庆贺的：那就是在社会上引起了大众对华佑和寿养老公司的关注。话说华佑和寿养老公司不好的缘由起源于如下方面：一、在社会上不断揭露了养老咨询策划公司实施的骗人内幕，在无形中得罪了一些养老咨询策划企业。二、在揭露养老失败案例真相时，曾表明谁使用了养老行业的运营管理资料等于让自己的养老项目走向了失败的加速器，在无形中抨击了一些售卖养老运营管理资料的同行。三、在中国政府于2013年提出养老元年的年底和2014年的年初期间，华佑和寿养老公司创始人就曾经对国家提出的9064或是9073的养老理念进行了否定，完全不适合中国养老社会的运营现状和市场消费走势，更对居家养老服务市场提出了不适宜的发展思路和有关数据的论证观点，从身边朋友的劝导到排斥我的认识观点在社会上不胫而走的蔓延开来，为了坚持自己的观点和判断依据，在小编持有的“新伟养老杂谈”公众号内发表了《居家养老将会淡出中国未来养老市场》和《居家养老的时代将会在社会上逐渐消失》的文章。一些好心人士劝诫小编不要在发表这样的理论观点，他们认为小编是在和国家政府唱反调，在不利于自己生活中怕遭致祸端，也因此遭到社会上很多人士的抨击声音比较多。四、小编在“新伟养老杂谈”公众号内发表了一篇《社区养老服务中心终将淡出历史舞台》。从此也在社会上掀起了一些质疑声的涟漪，也因此对华佑和寿养老公司产生了很多不好评价的声音。无论是抨击华佑和寿或是打压小编本人，无可厚非，一些名人都免不了被社会上的大众进行抨击，何况小编还是一个无名小卒呢？但小编能认知到自己的判断，也有能力去预判养老的未来市场发展走势。而评价小编的众人大多都是在个人的认知之内去评价了他们不认知小编所认知的边界所产生的质疑声音，依据小编个人的认知去理解这种不好的评价声音，我个人认为“不好也好，好也不好，也好也不好”。冲破养老行业的旧牢笼，打破养老行业的陈模式，击破养老行业的老框架，是华佑和寿养老公司坚持了10多年的研究和开发思路，在创新理念的引领下，创造出了开天辟地的无中生有新模式、新规划、新构造。在社会践行当中也得到了社会各界人士的认可与赞赏和支持，为了馈赠养老同仁能在养老行业的发展中做到更好，现有华佑和寿养老公司面向社会开放会员养老赋能会诊实施方案，有需要者可支付30元就发送给对方《养老项目解读会诊赋能手册》一份电子版，内容有17990个字。希望能与有缘的您结缘共赢！一、泛家式养老示范标杆1.合作对象：对接投资方、合作方及落地筹建方。2.功能优势：创造中国养老行业真正的示范标杆，并具有快速回本价值与孵化器作用。二、66921商业模式 1.合作对象：对接烂尾楼项目方、房地产转型方、养老升级服务方和去库存营销方以及康养与养老项目的策划、筹建、规划、服务、运营等运营。2.功能优势：拥有变现创收作用，具有扭转乾坤的盈利价值，更有孵化器功效。三、华佑和寿创始人1.操盘对象：对接烂尾楼项目、不动产变现项目、新开发康养或养老项目。2.个人与公司优势：拥有综合操盘能力和践行理论支撑，具有脚踏实地的务实干劲与高瞻远瞩的实施方法。四、全套养老运营管理资料1.拥有1.0版本的全体系整套养老运营管理资料，共有1215420个字，可以轻松指导养老项目的正常运营，胜过一位所谓好的养老园长。全套资料费只需要1680元（电子版）。2.拥有2.0版本的全体系整套养老运营管理资料，共有1249615个字，可以轻松指导养老项目的健康良性运营，和中国养老行业的运营管理机制及管理体系存在着很多不一样。全套资料费只需要16800元（电子版）。3.拥有3.0版本的全体系整套养老运营管理资料，共有1287654个字，可以轻松指导养老项目的盈利性健康运营，颠覆了中国养老行业的运营管理机制及管理体系。全套资料费只需要56800元（电子版）。五、华寿（郑州）家政服务1.有正宗纯真的土蜂蜜、纯酿白酒和纯正的葡萄酒与红酒，需要者可直接联系。2.为郑州市居民提供家政方面的全面服务，可以和需求服务的业主方和提供服务的工作方搭建很好的合作平台，有需要和需求者可直接与华寿家政公司联系或直接在此平台留言。新伟养老杂谈 感谢您的赞赏！ 个人观点，仅供参考阅读 120​

养老的十九种盈利法之二原创 新伟养老杂谈 新伟养老杂谈 2024年10月11日 09:49 河南图片养老机构的建筑规划和建筑设计方案，基本上都是在项目建筑的外观造型和形式拼凑的建筑方法上大做文章，始终没有在建筑的内部空间上下功夫，致使清一色的兵营式建筑规划布局实施方案落地在社会上的各个养老项目内，无论去到了任何一个养老项目去参观考察，除了装修档次和效果及表面的造型不一样外，内部空间构造基本雷同，这就是中国机构养老项目的一大建筑特色。图片经过华佑和寿养老公司对3省6市的随机问卷调查，发现大多老龄群体对中国的养老项目建筑空间布局和装修效果，都存在一些这样或那样的不同意见，但他们也说不出、讲不清能适合自己喜欢的真正需求是一个什么样的建筑空间布局形式，好在华佑和寿养老公司把经过10多年研发的“泛家式”养老建筑规划空间布局构造形式让老人看了以后，在随机调查的万份问卷中，占到%94的比例都喜欢。这就是小编今天所向大家分享的“只在建筑外观和形式上做文章而未能迎合老人真的想”之盈利法，内容如下：图片养老建筑的内部空间分割布局方案，不能依据设计者的技术性思考方法去考虑建筑空间的设计元素，不能根据养老运营者的建议方案做指导，也不能套用医院的建筑空间布局方式去仿效，更不能参照酒店的建筑空间分割模式去抄袭。唯有契合老年人的居住满意度去决策建筑空间的布局形式和构造方法去设计，才能打造出符合老龄群体大多数喜欢的建筑空间设计方案。图片只有破坏现有的养老建筑设计方案的空间布局构造形式，只有完全了解并掌握了老龄群体大多数喜欢的居住需求，才能创新出适合老龄大众真正喜欢的养老建筑空间设计方案和区域构造方式，而达到满足老龄群体大多数喜欢的建筑空间设计方案和居住环境需求，这就需要社会上的建筑设计院拥有成功养老运营管理经验的人才给予赋能，要想在社会上找到具有成功运营经验的养老人才或许是个泡影，因在社会当下还不存在真正的养老人才，也没有其他人具备这样的才能，这对建筑设计院而言也是一个残酷的现实，但华佑和寿养老服务有限公司可为养老建筑的内部空间设计方案给予能量加持与助力辅导。图片华佑和寿养老公司在经过10多年的研发，现已成功设计出了能迎合老龄大众喜欢的“泛家式”养老空间布局设计方案，并形成了CAD平面图。图片要想了解养老建筑空间规划及布局方法的创新设计方案，可直接与华佑和寿（河南）养老服务有限公司的创始人联系，也可直接在“新伟养老杂谈”或“新聊养老”或“华佑和寿养老盈利模式策划和运营”公众号的评论区内进行留言。图片一、泛家式养老示范标杆1.合作对象：对接投资方、合作方及落地筹建方。2.功能优势：创造中国养老行业真正的示范标杆，并具有快速回本价值与孵化器作用。二、66921商业模式 1.合作对象：对接烂尾楼项目方、房地产转型方、养老升级服务方和去库存营销方以及康养与养老项目的策划、筹建、规划、服务、运营等运营。2.功能优势：拥有变现创收作用，具有扭转乾坤的盈利价值，更有孵化器功效。三、华佑和寿创始人1.操盘对象：对接烂尾楼项目、不动产变现项目、新开发康养或养老项目。2.个人与公司优势：拥有综合操盘能力和践行理论支撑，具有脚踏实地的务实干劲与高瞻远瞩的实施方法。四、全套养老运营管理资料1.拥有1.0版本的全体系整套养老运营管理资料，共有1215420个字，可以轻松指导养老项目的正常运营，胜过一位所谓好的养老园长。全套资料费只需要1680元（电子版）。2.拥有2.0版本的全体系整套养老运营管理资料，共有1249615个字，可以轻松指导养老项目的健康良性运营，和中国养老行业的运营管理机制及管理体系存在着很多不一样。全套资料费只需要16800元（电子版）。3.拥有3.0版本的全体系整套养老运营管理资料，共有1287654个字，可以轻松指导养老项目的盈利性健康运营，颠覆了中国养老行业的运营管理机制及管理体系。全套资料费只需要56800元（电子版）。五、华寿（郑州）家政服务1.有正宗纯真的土蜂蜜、纯酿白酒和纯正的葡萄酒与红酒，需要者可直接联系。2.为郑州市居民提供家政方面的全面服务，可以和需求服务的业主方和提供服务的工作方搭建很好的合作平台，有需要和需求者可直接与华寿家政公司联系或直接在此平台留言。图片图片图片图片新伟养老杂谈 感谢您的赞赏！ 个人观点，仅供参考​

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