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中粮健康科技园·3000㎡独栋产业写字楼亮点介绍也可分租哈🏢 核心定位聚焦大健康产业，以农业科技、食品科技为基础，延伸至医疗科技细分领域，打造生产研发办公一体化独栋产业载体，手续齐全，可立项、环评，适配成长型企业总部与产业基地需求。📏 空间规格• 地上4层、地下1层，总建面约3000㎡，独立院落与专属出入口，私密性与品牌展示性拉满。• 首层层高5.4m，层高开阔，适配大型生产设备与展厅布局；顶层5.7m，可打造多功能会议、露台会客等复合空间。• 一层承重500kg/㎡，标准层承重200kg/㎡，满足生产、研发、仓储多元承重需求。• 方正无柱大平层设计，空间通透，可按需分割组合，适配研发、办公、生产等功能布局。🚀 产业与配套• 产业生态：纳入中粮大健康产业生态圈，共享科技、市场、产能、金融、政策五大赋能，链接上下游资源。• 基础配套：1118个充足车位（地上314个、地下804个），独立电梯直达各层，通勤高效。• 生活服务：配套人才公寓、职工食堂、餐厅、便利店、健身房，实现“职住一体”。• 商务配套：共享路演大厅、多功能厅、联合办公空间，满足企业会晤、展示、培训需求。🎯 核心优势• 产研一体：一层规划生产车间，上层设置研发办公、实验室，实现生产与研发无缝衔接，缩短转化周期。• 灵活租赁：租金约0.8元/㎡/天，押3付3，长租可享免租期优惠，降低初期运营成本。• 生态办公：绿化率30%，搭配下沉绿谷与屋顶花园，打造低密度、鲜氧办公环境，提升员工幸福感。• 政策支持：可享税收减免、财政补贴、贴息贷款等区域扶持政策，助力企业降本增效。📍 区位交通位于北京房山区琉璃河，京港澳高速琉璃河出口东行1000米，地处中国北京农业生态谷腹地，通勤班车直达市区，快速链接城区与产业资源。电话153******** 招商王玉玺

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